Administración:

Funciones de un Administrador Inmobiliario

Los propietarios o dueños contratan administradores para que manejen sus propiedades todo el tiempo. La administracion adecuada de propiedades inmobiliarias le puede ahorrar mucho dinero y molestias a los propietarios así como lo ayuda mantener o incrementar el valor de las propiedades. Un buen administrador profesional de propiedades cumple con la función de ayudar al propietario para maximizar el valor de su inversión así como también reducir al mínimo los riesgos y los gastos innecesarios que ocurren en el momento de mantener una propiedad.

Tareas del administrador inmobiliario

El encargado de la administración inmobiliaria puede controlar las decisiones financieras de las propiedades de sus clientes como así también deberá cobrar los alquileres a los inquilinos personalmente o acordar con los mismos cuáles serán los medios de pagos que usted les facilitará para realizar las transacciones. Los administradores inmobiliarios se encargan de los pagos para el dueño de las propiedades. Estas pueden  ser hipotecas, impuestos impositivos, servicios, seguros, gastos de manutención, etc. El administrador debe reportar a diario al dueño de la propiedad detallando el estado de los pagos de alquiler que se han realizado y los costos a los que ha debido incurrir. Su función dentro de la administracion inmobiliaria es asegurarse de que los nuevos inquilinos den uso apropiado a la propiedad. Además son los encargados de gestionar los nuevos contratos de alquiler para los nuevos clientes. El propietario es quien determina el precio de los alquileres a cobrar a los nuevos inquilinos. En otros casos, es el administrador inmobiliario basándose en su experiencia, quién puede calcular un precio que le parezca apropiado para la renta del inmueble.